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    地籍異動即時通知,保障權利實在安心→自107/12/1起增訂「併土地登記案件」申請方式

    • 發布單位:苗栗縣苗栗地政事務所

    為防止偽冒不動產抵押貸款或移轉的情形,內政部於105年10月31日起提供地籍異動即時通知服務。今為推廣本服務並便利民眾申請,內政部修正旨揭作業原則以增訂「併土地登記案件」申請方式,即自107年12月1日起,申辦土地登記案件之權利人,於申辦登記同時得填具申請表(其簽章應與申辦登記之簽章相同)併同申請本服務,可免再親自至登記機關臨櫃申請。

    【地籍異動即時通便民服務作業原則】

    地籍異動即時通便民服務作業原則修正規定,自107年12月1日生效。

    一、地籍異動即時通便民服務(以下簡稱本服務)適用範圍:
    (一)已辦理土地或建物所有權登記之登記名義人。
    (二)於同一直轄市、縣(市)範圍內,以登記名義人之統一編號得予以歸戶之土地及建物所有權利。
    (三)土地或建物之所有權利被申請買賣、拍賣、贈與、夫妻贈與、信託、抵押權設定、查封及假扣押登記案件,於辦理「收件」、「異動完成」時,系統分別自動通知義務人(限已申請地籍異動即時通者)。
    (四)土地或建物之所有權利被申請書狀補給登記案件,於辦理「收件」、「異動完成」時,系統分別自動通知權利人(限已申請地籍異動即時通者)。

    二、申請方式及資格:
    (一)臨櫃申請:土地或建物登記名義人本人或其法定代理人。
    (二)網路申請:土地或建物登記名義人本人。
    (三)併土地登記案件申請:土地登記案件之權利人本人或其法定代理人。

    三、申請應附文件:
    (一)申請書(如附件一)。
    (二)申請人為自然人,應出具登載姓名、國民身分證統一編號並貼有照片之國民身分證、駕駛執照、全民健康保險卡或其他由政府機關核發之證明文件正本,驗畢後發還。
    (三)申請人為法人或寺廟,由代表人提出,並檢附法人或寺廟登記證明文件(需載有統一編號)、代表人資格證明及其身分證明文件正本,驗畢後發還。
    (四)在網路上申請之自然人或法人,以自然人憑證或工商憑證為之。
    (五)併土地登記案件申請,應檢附第一款所定申請書。

    四、申請作業及處理程序:
    (一)臨櫃申請:
    1.由任一登記機關受理申請。
    2.申請之土地或建物權利分屬不同直轄市、縣(市)之登記機關管轄者,申請書以同一直轄市、縣(市)為單位分別填寫。
    (二)網路申請:分別向土地或建物所在地之登記機關提出申請。【地政線上申辦系統網址:https://clir.land.moi.gov.tw/cap/】
    (三)併土地登記案件申請:
    1.申請書所蓋用印章(或簽名),與申辦土地登記之印章(或簽名)相同者,免再核對申請人身分。
    2.申請服務之範圍限為該登記案件內不動產所在之登記機關轄區。
    (四)申請人應選擇手機簡訊、電子郵件通知或二者併行通知方式。
    (五)如有終止本服務或變更通知方式及資料者,應提出申請終止或變更資料。
    (六)收文及查詢歸戶資料:
    1.專責人員收文後,以統一編號為查詢條件,於系統查詢歸戶資料,查明確有土地或建物登記為其所有。
    2.屬同一直轄市、縣(市)其他登記機關轄區範圍之申請土地或建物,得由專責人員轉送該登記機關,或以跨登記機關辦理之方式處理。
    3.屬其他直轄市、縣(市)之申請土地或建物,由專責人員經由跨縣市代收簽收系統轉送該直轄市、縣(市)所轄任一之登記機關處理。
    (七)完成建檔
    1.第二點第一款及第二款之申請,管轄登記機關受理後,原則應於三個工作天內於地政整合系統完成建檔。
    2.第二點第三款之申請,管轄登記機關應於土地登記案件登記完畢後三個工作天內完成建檔。
    3.建檔完成後系統自動通知申請人本服務已生效。
    4.申請書及其附件歸檔。
    (八)以網路申請者,逕由土地或建物所在地之登記機關受理,並至線上申辦系統下載檔案後,辦理建檔等程序。

    五、申請人已死亡者,登記機關得逕行終止本服務。

    六、各直轄市、縣(市)政府應於每年一月、四月、七月、十月第十日前產製並以電子郵件報送前一季統計報表(如附件二)至內政部整理成果。