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實價登錄新制，自109年7月1日開始施行！

立法院在108年7月三讀通過「平均地權條例」修正案，將不動產交易價格資訊申報登錄的責任回歸到買賣雙方。因申報方式變革，影響申報登錄流程，經過內政部邀各縣市政府密集討論後，相關子法及配套措施已完成，行政院日前已核定這項新制自今(109)年7月1日起施行。
內政部表示，平均地權條例修正後，將實價登錄申報義務回歸買賣雙方，可透過買賣雙方相互勾稽確認，減少登錄不實及哄抬價格情形，並提升資訊的正確性。本次修法後申報價格資訊不實課予較重程度的裁罰，一般交易資訊申報不實則有改正的機會。新制即將上路，請買賣雙方密切留意。

實價登錄新制重點：
一、申報義務人：改由權利人及義務人（買賣雙方）共同申報。
二、申報時機：買賣登記案件送件時，一併辦理實價登錄申報。
三、調整罰則：經限期於7日內申報仍未報且已登記完竣及價格資訊不實，按次罰3萬～15萬元。價格以外資訊不實經限期改正未改，按次罰6千～3萬元。

線上申報(A2)實作：
一、至內政部地政司線上申辦系統，點選「不動產實價登錄」。
二、進入後點選「不動產買賣資訊申報」。
三、依項次逐項輸入交易資訊後，點選「產製申報書」。
四、確認申報書內容無誤後，點選「送件」。
五、點選送件後，系統將會產生申報書序號，就代表申報作業已經完成！
六、產製A2申報書，經買賣雙方(及其代理人)簽章確認後，併同登記案件送件。

👉 地政司線上申辦系統

最後提醒，自109年7月1日起，權利人及義務人（即買賣雙方）於買賣案件申請所有權移轉登記時，應先至實價登錄櫃檯確認是否已申報，並於登記申請書加蓋「已申報」章戳後，再將登記案件及申報書送至登記收件櫃檯辦理收件。另外價格資訊申報不實，除被裁處3～15萬元罰鍰外，亦可能觸犯刑法214條使公務員登載不實文書罪，請務必依契約內容核實申報。

更新日期：109年7月1日